Ak všetko vyzerá dobre, vpred s nákupom
V Štokholme s bytmi nie je pre slabé na srdce: je to notoricky konkurenčné, s apartmány v rámci hraníc mesta (nom tull) nie je len tak, pre premium, ale aj tenké na zemiPovedal, že, to nie je nemožné kúpiť byt vo vás zaujíma, obvodoch ako počet izieb, maximálna cena, a špeciálne funkcie, budete chcieť, ako je balkón alebo krbom. Môžete tiež zistiť, koľko byty sa predávajú za meter štvorcový v oblastiach, ktoré si prezeráte, a to základné finančné výpočet s rôznymi úverových inštitúcií.
A potom pridať niektoré ďalšie toto číslo, pretože akonáhle uchádzajúce sa vojna začne, je takmer zaručené, budete platiť viac ako požadovanú cenu.
Tiež si pamätám, na výpočet ktorých je vaša mesačná housing association poplatok, ak kupujete byt. Vo všeobecnosti platí pravidlo, že staršie budovy majú nižšia, pretože nie ste účtovnou veľké úvery. Takže zatiaľ čo novšie bytový dom sa môže zdať príťažlivé, náklady sú vo všeobecnosti vyšší dlhší čas - a Bánk vo Švédsku vyžadujú si dať aspoň desať záloha sa na byt, hoci mnohí teraz vyžadujú aspoň pätnásť. Uistite sa, že máte peniaze na ruku, pretože trh s bytmi vo Švédsku sa pohybuje rýchlo, a ak nemáte pony to hneď, stratíte svoju šancu máte, že sen byt. Jeden spôsob, ako sa vyhnúť ponúkania cien, vojny, je obrátiť sa na realitného agenta ako akonáhle máte záujem o byt. Často môžete nastaviť súkromné prehliadanie a ak ponúkate cenu práva sa vám môže podariť na bezpečné miesto. Ak nie ste schopní vidieť apartmán, než je uvedené verejne pravdepodobne budete zadajte ponúkania cien vojny. V závislosti od oblasti (pamätajte si, že všetko v rámci hraníc mesta, je predseda nehnuteľností a veľmi atraktívne na trhu), mohli by ste platiť toľko ako dvadsať-päť viac ako uvedená cena. Dobrá správa je, že tam je niečo, čo nazýva pris, čo znamená, že ak vám ponúknuť požadovanú cenu (a nie nižšie) a nie sú tam žiadne iné uchádzači svoje ponuky musí byť akceptované.
Cenové ponuky sú akceptované v textovej a často všetku vašu komunikáciu s nehnuteľnosťami bude prebiehať cez text.
Aj keď vyhráte, ponúkanie vojny, takmer všetky opatrenia pre podpísanie dokumentov a rôzne iné veci, ktoré je potrebné riešiť sa bude vykonávať prostredníctvom textu.
Vždy sa váš telefón poruke a pripraviť čakať na dobrý (alebo zlý) novinky. Je vzácne pre právnikov, aby sa zapojili do nehnuteľností nákupy vo Švédsku, tak to znamená, čítanie ročného bytového družstva správa je dôležitá.
Tu nájdete veľkosť úveru, ktoré vykonávajú budovy (ktoré by mohli mať vplyv na vaše), žiadne rekonštrukcie, ktoré boli vykonané, či existujú plány na budúcu prácu, ak združenia je uvažujete v obchodných nájomníkov, ako napríklad obchod v úrovni ulice priestor. Ak nemôžete čítať švédsky dostať niekoho, aby si ju pre vás - táto správa je zlatá baňa informácií. Takže ste mal svoju cenovú ponuku akceptované - gratulujem. Teraz je potrebné, aby sa váš vklad Ak je to menej ako pätnásť pýtať cena bude nastaviť dva typy úverov: top úveru a spodnej časti úveru.
Top load je pokryť všetko až pätnástich ceny bytu a bude mať vyššiu úrokovú sadzbu, ktorá je často kolíše.
Snažte sa tomu vyhnúť, ako je to scedíme a ak si nemôžete vyhnúť sa to oplatí hornej úveru, akonáhle je to možné.
Dno úveru je vaše základné hypotekárne a ceny môžu byť dojednané s vašou bankou.
Pri platbe vaše mesačné hypotéku je možné platiť len úroky z dolnej časti úveru, vedenie vaše mesačné náklady celkom rozumné. Akonáhle bude vaša cenová ponuka bola prijatá, bytové družstvo bude schváliť alebo nie schváliť.
Vo väčšine prípadov je to len formalita, takže ak máte v anamnéze starého železa budov alebo používate nelegálny obchod z vášho domova, nemusíte sa báť.
Môžete sedieť na bývanie združenia rade na ovplyvnenie rozhodnutia urobené, ktoré by mohli mať vplyv na vaše životné situácie.
Pranie bitiek Švédsko, sú veci legendy sú vyrobené
Existuje dôvod, prečo ste len zriedka vidieť práčovňu vo Švédsku: takmer všetky budovy majú práčovne, kde sa prihlásite na čas a potom robiť svoju práčovňa počas tejto doby. Problém je v tomto: mnoho ľudí"ukradnúť' krát alebo ignorovať úplne. Okrem toho, ak viete, že musíte urobiť, pranie v utorok by ste mohli dostať ulovenej s č čisté oblečenie. Top tip: kúpte si byt, ktorý už má aspoň práčka zahnutý nahor, v kúpeľni - alebo uistite sa, že je tu priestor, aby nainštalovať. Budete ušetriť mnoho rokov stresu Na rozdiel od niektorých iných krajín Švédi pásy byt holé keď odídu, tak žiadne záclony, stropné svietidlá, alebo čokoľvek iné, je pozadu, ak ste uzavreli, že v predaji. Povedal, že, ak osvetľovacie zariadenie, alebo podobné, že je"ťažké"na odstránenie môže byť pozadu, a budete skončiť riešení na odstránenie. Tiež, uistite sa, že je to dohodnuté, že predávajúci opraví všetky malé otvory v stenách alebo iné menšie škody. Tak máš veľkú ploché, ale chcete znova urobiť kuchyni alebo kúpeľni. Uistite sa, že dostanete housing association) schválenie predtým, ako začnete pracovať. Existujú pravidlá týkajúce sa obnovy v stenách vášho bytu a bytové spoločenstvo môže odmietnuť vašu žiadosť, ak to bude spôsobiť príliš veľa ťažkostí na iných nájomníci v budove. Povedal, že, pokiaľ sa chystáte na celoročné prestavať, že zničí integrity budovy je veľmi pravdepodobné, že vaša žiadosť bude schválená. Vo Švédsku existuje pravidlo, ktoré je známe ako"vo svojich štyroch stien", čo v podstate znamená, že všetko, čo ide zle v byte je vašou povinnosťou opravy - a vy ste povinní udržiavať byt v poriadku. Ak nechcete, bývanie združenie môže sankcionovať. Výnimky z tohto pravidla zahŕňajú veci ako spoločné vodovodné, to znamená, ak rúrky, ktoré sú spoločné v celej budove praskla je housing association), ktorá je zodpovedná za žiadne opravy. Ak vznikne spor kontakt a udržať ho až do dnešného dňa. Švédsky majiteľov domov"poistenie je veľmi komplexný a pokryje väčšinu všetko, s malým spoluúčasti. Mnoho ľudí si kúpiť poistenie, ktoré pokrýva všetky elektroniky, takže ak ste navštíviť vášho telefónu na wc alebo únik nápoj na váš notebook bude pokryté poisťovne, ušetrí obrovské množstvo peňazí. A to je všetko, čo potrebujete vedieť Šťastný lov, že ideálny Štokholme byt a nedovoľte, aby vás stres vám nadol.
